新北市新莊區民安西路410巷9弄2號2F/4F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.9 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物22.62 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 光華段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.7
民安西路中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比民安西路中位 低 2%比新莊區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+13%
2026 年推估814 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-13 2F/4F 2房2廳2衛 · 24.92 坪 32.1 萬/坪總 800 萬 2021-04-06 3F/4F 3房3廳3衛 · 24.92 坪 28.7 萬/坪總 715 萬 2020-03-20 3F/4F 3房3廳3衛 · 24.92 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2017-08-27 3F/4F 3房2廳1衛 · 24.92 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2016-03-17 2F/4F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2015-10-14 2F/4F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2015-08-16 3F/4F 3房2廳2衛 · 22.62 坪 28.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。