新北市林口區仁愛路一段298號2F/11F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 24.3 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物16.39 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 行政段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 28
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 13%比仁愛路一段中位 低 2%比林口區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+39%
2026 年推估918 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 10F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 48.2 萬/坪總 1,310 萬 2024-08-21 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 47.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-14 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 26.4 萬/坪總 718 萬 2021-04-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 28 萬/坪總 860 萬 2021-04-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 28.7 萬/坪總 880 萬 2021-03-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 28 萬/坪總 860 萬 2021-01-30 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 28 萬/坪總 860 萬 2021-01-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 26.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。