新北市林口區南勢二街356號9F/9F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 22 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物21.06 坪
公設比47%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 建林段 804 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
南勢二街中位 27.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 低 19%比林口區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。