新北市板橋區文化路二段182巷3弄54號20F/25F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 87.1 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物15.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 196 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 87.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 61.5
文化路二段中位 62.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 42%比文化路二段中位 高 38%比板橋區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,602 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-14 20F/25F 3房2廳1衛 · 33.02 坪 77.5 萬/坪總 2,270 萬 2021-01-10 18F/25F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 49.1 萬/坪總 1,960 萬 2017-04-23 10F/25F 1房2廳2衛 · 26.99 坪 59.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-02-12 10F/25F 1房2廳2衛 · 26.99 坪 58.6 萬/坪總 1,580 萬 2016-08-09 19F/25F 4房2廳2衛 · 33.02 坪 61.5 萬/坪總 1,840 萬 2014-02-06 10F/25F 1房2廳2衛 · 26.99 坪 61.3 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。