新北市中和區華新街109巷18號2F/14F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 29.8 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物21.05 坪
公設比35%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 華新段 680 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.3
華新街中位 33
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比華新街中位 低 10%比中和區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+25%
2026 年推估1,345 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。