新北市新莊區昌平街71巷23號7F/16F
2014-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 33 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物19.96 坪
公設比46.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 和平段 776 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 43.2
昌平街中位 36.9
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 24%比昌平街中位 低 11%比新莊區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。