新北市土城區廣明街41巷38號13F/15F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 35 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物9.25 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 瑞興段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.3
廣明街中位 33.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比廣明街中位 高 5%比土城區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+37%
2026 年推估731 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-20 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 54.1 萬/坪總 818 萬 2026-01-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 58.2 萬/坪總 890 萬 2017-04-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 36.6 萬/坪總 560 萬 2015-11-29 7F/15F 1房0廳1衛 · 15.12 坪 35.1 萬/坪總 530 萬 2015-03-22 13F/15F 1房1廳2衛 · 15.29 坪 35.3 萬/坪總 540 萬 2012-08-31 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 31.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。