新北市淡水區中正東路一段105巷13號10F/27F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 40.4 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物20 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 36.1
中正東路一段中位 28
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比中正東路一段中位 高 44%比淡水區 2013 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 17F/27F 2房1廳2衛 · 44.67 坪 43.3 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-23 16F/27F 2房1廳2衛 · 44.67 坪 36.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-12 11F/27F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 39 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-10 8F/27F 2房2廳2衛 · 44.67 坪 36.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-29 19F/27F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 41.3 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-06 12F/27F 2房2廳2衛 · 44.67 坪 32.6 萬/坪總 1,456 萬 2021-03-17 4F/27F 2房1廳1衛 · 28.76 坪 31 萬/坪總 890 萬 2021-02-10 9F/27F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 36.6 萬/坪總 1,268 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。