新北市淡水區新市五路三段298號22F/26F
2013-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 22.6 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物16.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價784 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價654 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.9
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比新市五路三段中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 6F/26F 1房1廳1衛 · 42.99 坪 23.6 萬/坪總 895 萬 2023-11-27 25F/26F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2023-08-16 11F/26F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 27.5 萬/坪總 867 萬 2023-02-15 23F/26F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 27.4 萬/坪總 951 萬 2020-07-29 17F/26F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 19 萬/坪總 640 萬 2020-05-17 19F/26F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 17.2 萬/坪總 660 萬 2014-09-05 24F/26F 2房1廳1衛 · 38.23 坪 23 萬/坪總 794 萬 2013-11-06 17F/26F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 21.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。