新北市土城區中華路一段253號11F/12F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 30.3 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物21.48 坪
公設比13.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 員福段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
中華路一段中位 37.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 20%比土城區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交885 萬
+31%
2026 年推估1,158 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 41 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-17 5F/12F 4房1廳1衛 · 29.25 坪 36.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-04-10 0房0廳0衛 · 42.2 坪 29.2 萬/坪總 1,230 萬 2015-10-14 8F/12F 3房1廳1衛 · 29.25 坪 27.9 萬/坪總 815 萬 2014-08-03 3F/12F 4房1廳2衛 · 29.25 坪 32.1 萬/坪總 938 萬 2013-08-28 1房0廳1衛 · 42.2 坪 31.8 萬/坪總 1,340 萬 2013-07-24 8F/12F 3房2廳1衛 · 29.25 坪 29.7 萬/坪總 868 萬 2012-11-14 3F/12F 4房1廳1衛 · 29.25 坪 25.1 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。