新北市林口區文化三路一段392之1號2F/19F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 34.8 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物8.65 坪
公設比33.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪13 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 26.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 31%比文化三路一段中位 高 10%比林口區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交452 萬
+69%
2026 年推估764 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-01 17F/19F 2房2廳1衛 · 41.02 坪 26.5 萬/坪總 1,085 萬 2020-03-08 18F/19F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 26 萬/坪總 1,038 萬 2019-04-04 7F/19F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 30 萬/坪總 1,025 萬 2019-02-22 14F/19F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2018-10-24 19F/19F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 25.3 萬/坪總 1,010 萬 2018-07-20 6F/19F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2014-01-07 17F/19F 2房1廳1衛 · 41.02 坪 27.3 萬/坪總 1,120 萬 2013-12-08 7F/19F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 26.9 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。