新北市淡水區崁頂三路139號5F/14F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.3 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物25.81 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 26%比崁頂三路中位 低 44%比淡水區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+33%
2026 年推估770 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 14 萬/坪總 790 萬 2020-11-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 11.6 萬/坪總 650 萬 2017-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 11.4 萬/坪總 640 萬 2015-09-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 11.4 萬/坪總 640 萬 2014-11-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 11.5 萬/坪總 645 萬 2012-10-15 9F/14F 3房1廳1衛 · 56.26 坪 10 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。