新北市泰山區明志路一段108號5F/9F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 37.2 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物10.2 坪
公設比22.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 泰林段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 23.7
明志路一段中位 30.3
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 57%比明志路一段中位 高 23%比泰山區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
-6%
2026 年推估520 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-11-14 7F/9F 4房2廳2衛 · 35.39 坪 20.1 萬/坪總 710 萬 2018-10-09 8F/9F 3房2廳1衛 · 26.95 坪 23 萬/坪總 620 萬 2018-10-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 23.2 萬/坪總 625 萬 2018-05-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.79 坪 26.7 萬/坪總 395 萬 2013-01-25 5F/9F 4房2廳2衛 · 37.55 坪 23.7 萬/坪總 890 萬 2012-10-12 9F/9F 1房1廳1衛 · 20 坪 25 萬/坪總 500 萬 2012-09-24 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 17.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。