新北市泰山區明志路一段108號7F/9F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.1 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物24.71 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 泰林段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.7
明志路一段中位 30.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 15%比明志路一段中位 低 34%比泰山區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+43%
2026 年推估1,015 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-26 5F/9F 0房0廳0衛 · 14.79 坪 37.2 萬/坪總 550 萬 2018-10-09 8F/9F 3房2廳1衛 · 26.95 坪 23 萬/坪總 620 萬 2018-10-09 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 23.2 萬/坪總 625 萬 2018-05-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.79 坪 26.7 萬/坪總 395 萬 2013-01-25 5F/9F 4房2廳2衛 · 37.55 坪 23.7 萬/坪總 890 萬 2012-10-12 9F/9F 1房1廳1衛 · 20 坪 25 萬/坪總 500 萬 2012-09-24 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 17.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。