新北市淡水區中正東路一段63之7號10F/14F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.4 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物12.28 坪
公設比56.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 海鷗段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價555 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比中正東路一段中位 低 5%比淡水區 2012 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 19 萬/坪總 550 萬 2022-07-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 34.1 萬/坪總 718 萬 2021-09-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 22.4 萬/坪總 715 萬 2019-10-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 26.9 萬/坪總 566 萬 2017-03-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 29.8 萬/坪總 628 萬 2013-06-05 14F/14F 1房0廳1衛 · 57.38 坪 34.4 萬/坪總 1,743 萬 2013-03-08 11F/14F 1房0廳0衛 · 31.97 坪 29.7 萬/坪總 755 萬 2013-01-15 13F/14F 1房0廳1衛 · 31.97 坪 26.6 萬/坪總 694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。