新北市淡水區中山路140之3號4F/5F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物30.57 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 長興段 1101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中山路中位 23.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 34%比淡水區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+40%
2026 年推估699 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。