新北市三重區元信二街76號2F/14F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 39.7 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物14.74 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 仁信段 12 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−218 萬
扣車位後房價960 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 42.2
元信二街中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 6%比元信二街中位 低 8%比三重區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,178 萬
+23%
2026 年推估1,454 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（218 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-28 10F/14F 1房1廳2衛 · 31.73 坪 42.2 萬/坪總 1,170 萬 2020-03-21 9F/14F 1房1廳2衛 · 31.73 坪 42.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-03-21 13F/14F 1房1廳2衛 · 31.73 坪 43.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-03-15 3F/14F 1房1廳2衛 · 31.73 坪 41.6 萬/坪總 1,145 萬 2020-02-28 12F/14F 1房1廳2衛 · 31.73 坪 42.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-02-22 11F/14F 1房1廳2衛 · 22.73 坪 42.2 萬/坪總 960 萬 2020-02-20 4F/14F 1房1廳2衛 · 22.73 坪 41.9 萬/坪總 953 萬 2020-02-18 6F/14F 1房1廳2衛 · 22.73 坪 41.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。