新北市林口區民生路9號10F/15F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 49 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物18.02 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 麗林段 902 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 47.4
民生路中位 31.4
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 3%比民生路中位 高 56%比林口區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 50.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-20 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 47.9 萬/坪總 1,579 萬 2023-08-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 47.6 萬/坪總 1,570 萬 2023-06-30 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 47.4 萬/坪總 1,565 萬 2023-06-14 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 47.4 萬/坪總 1,540 萬 2023-03-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 43.6 萬/坪總 1,459 萬 2023-03-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 47.4 萬/坪總 1,565 萬 2023-03-21 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 46.3 萬/坪總 1,509 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。