新北市淡水區新市一路三段101巷16弄50號14F/15F
2014-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 19.5 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物32.43 坪
公設比43.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 公司田段 27 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比新市一路三段中位 低 13%比淡水區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.06 坪 30.1 萬/坪總 1,960 萬 2023-12-21 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 24.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-11 1F/15F 0房0廳1衛 · 42.87 坪 44 萬/坪總 1,888 萬 2021-03-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.67 坪 19.5 萬/坪總 1,280 萬 2018-07-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 19 萬/坪總 1,235 萬 2014-11-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 19.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-01-22 1F/15F 0房0廳0衛 · 42.87 坪 38 萬/坪總 1,630 萬 2013-12-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.06 坪 19.5 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。