新北市泰山區仁德路113號5F/10F
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 31.3 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物13 坪
公設比32.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 同興段 105 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.6
仁德路中位 37.4
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 6%比仁德路中位 低 16%比泰山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+45%
2026 年推估1,373 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-10-18 10F/10F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 49.4 萬/坪總 1,628 萬 2020-10-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 34.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-29 8F/10F 3房1廳1衛 · 31.58 坪 29.5 萬/坪總 930 萬 2017-06-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 29.3 萬/坪總 925 萬 2013-09-02 6F/10F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 29.6 萬/坪總 936 萬 2012-10-19 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 21.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。