新北市板橋區民生路一段9號21F/25F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 50.1 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物39.88 坪
公設比15.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 39.3
民生路一段中位 42.3
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 27%比民生路一段中位 高 18%比板橋區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-29 9F/25F 4房2廳2衛 · 69.9 坪 49.8 萬/坪總 3,190 萬 2022-01-17 11F/25F 4房2廳2衛 · 68 坪 36.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-18 1F/25F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 39.3 萬/坪總 2,758 萬 2016-07-18 15F/25F 4房2廳2衛 · 69.9 坪 38.6 萬/坪總 2,525 萬 2014-03-05 3F/25F 3房2廳2衛 · 68.81 坪 37.8 萬/坪總 2,600 萬 2013-01-18 21F/25F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 38 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。