新北市板橋區民生路一段9號3F/25F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 37.8 萬/坪 × 68.81 坪
權狀坪數68.81 坪
主建物41.6 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.81 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪68.81 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 39.3
民生路一段中位 42.4
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 4%比民生路一段中位 低 11%比板橋區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-13 21F/25F 4房2廳2衛 · 67.84 坪 50.1 萬/坪總 3,130 萬 2024-03-29 9F/25F 4房2廳2衛 · 69.9 坪 49.8 萬/坪總 3,190 萬 2022-01-17 11F/25F 4房2廳2衛 · 68 坪 36.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-18 1F/25F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 39.3 萬/坪總 2,758 萬 2016-07-18 15F/25F 4房2廳2衛 · 69.9 坪 38.6 萬/坪總 2,525 萬 2013-01-18 21F/25F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 38 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。