新北市三重區環河北路三段500號9F/18F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 50.9 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物17.45 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 52.7
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比環河北路三段中位 高 5%比三重區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,918 萬
+26%
2026 年推估2,417 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 7F/18F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 55 萬/坪總 2,505 萬 2023-07-14 12F/18F 2房2廳1衛 · 45.61 坪 44.3 萬/坪總 2,022 萬 2021-09-14 18F/18F 4房2廳2衛 · 80.58 坪 61.2 萬/坪總 3,878 萬 2021-09-09 2F/18F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 46.1 萬/坪總 1,766 萬 2021-07-31 3F/18F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 47.7 萬/坪總 1,810 萬 2021-07-24 16F/18F 2房2廳1衛 · 45.34 坪 55.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-05 15F/18F 2房2廳1衛 · 45.61 坪 54.4 萬/坪總 2,047 萬 2021-05-03 17F/18F 2房2廳1衛 · 45.61 坪 56 萬/坪總 2,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。