新北市三重區環河北路三段500號18F/18F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,878 萬 61.2 萬/坪 × 80.58 坪
權狀坪數80.58 坪
主建物32.06 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.58 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 48.52 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪80.58 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價3,878 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,438 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 52.7
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 16%比環河北路三段中位 高 26%比三重區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,878 萬
+24%
2026 年推估4,820 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 7F/18F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 55 萬/坪總 2,505 萬 2023-07-14 12F/18F 2房2廳1衛 · 45.61 坪 44.3 萬/坪總 2,022 萬 2021-09-09 2F/18F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 46.1 萬/坪總 1,766 萬 2021-07-31 3F/18F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 47.7 萬/坪總 1,810 萬 2021-07-24 16F/18F 2房2廳1衛 · 45.34 坪 55.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-05 15F/18F 2房2廳1衛 · 45.61 坪 54.4 萬/坪總 2,047 萬 2021-05-08 9F/18F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 50.9 萬/坪總 1,918 萬 2021-05-03 17F/18F 2房2廳1衛 · 45.61 坪 56 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。