新北市泰山區貴鳳街1號8F/10F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 19.7 萬/坪 × 101.46 坪
權狀坪數101.46 坪
主建物68.07 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 101.46 坪
└ 主建物 68.07 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪101.46 坪
土地坐落 貴和段 1395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22.4
貴鳳街中位 25.5
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 12%比貴鳳街中位 低 23%比泰山區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+31%
2026 年推估2,616 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。