新北市淡水區沙崙路一段3號5F/23F
2015-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 25.4 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物27.29 坪
公設比31%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,152 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 4%比沙崙路一段中位 低 1%比淡水區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。