新北市淡水區淡金路二段507之1號2F/15F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.2 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物22.84 坪
公設比43.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價655 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比淡金路二段中位 低 20%比淡水區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27.8 萬/坪總 1,308 萬 2022-08-22 5F/15F 3房1廳2衛 · 47.01 坪 23.6 萬/坪總 1,110 萬 2022-07-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 23 萬/坪總 1,083 萬 2020-02-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 18.3 萬/坪總 860 萬 2015-11-24 1F/15F 3房1廳2衛 · 45.21 坪 22.1 萬/坪總 1,000 萬 2015-08-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 18.7 萬/坪總 880 萬 2013-04-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 20.8 萬/坪總 898 萬 2012-11-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 17.6 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。