新北市新莊區中正路新旺巷33號2F/6F
2013-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 982 萬 23.5 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物26.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 龍鳳段 590 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價982 萬
扣車位後房價982 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.4
中正路新旺巷中位 31.7
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 4%比中正路新旺巷中位 低 26%比新莊區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。