新北市新莊區中正路新旺巷33號5F/6F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 22.3 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物26.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 龍鳳段 590 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.4
中正路新旺巷中位 31.7
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 9%比中正路新旺巷中位 低 30%比新莊區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。