新北市林口區中北三街197號8F/10F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 25.5 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物21.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 麗林段 316 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.8
中北三街中位 25.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 3%比中北三街中位 高 1%比林口區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,085 萬
+60%
2026 年推估1,738 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 38.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-11-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 28.8 萬/坪總 1,268 萬 2020-06-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 23.9 萬/坪總 1,035 萬 2020-06-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 25.8 萬/坪總 1,088 萬 2020-04-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 24.7 萬/坪總 1,055 萬 2020-04-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 24 萬/坪總 1,186 萬 2020-02-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 24.4 萬/坪總 1,045 萬 2019-12-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。