新北市板橋區華江八路20號2F/13F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 48.3 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.13 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 46.3
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比華江八路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+27%
2026 年推估2,866 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：總價含裝潢費130萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 79 萬/坪總 3,650 萬 2023-05-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 70.3 萬/坪總 3,275 萬 2021-04-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 52.9 萬/坪總 2,475 萬 2019-07-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 45.3 萬/坪總 2,161 萬 2019-06-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 44.6 萬/坪總 2,120 萬 2019-06-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 46.7 萬/坪總 2,210 萬 2019-05-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 46.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 45.1 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。