新北市板橋區華江八路20號3F/13F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 46.7 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物25.13 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.3
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比華江八路中位 低 6%比板橋區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,210 萬
+27%
2026 年推估2,815 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費1000000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 79 萬/坪總 3,650 萬 2023-05-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 70.3 萬/坪總 3,275 萬 2021-04-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 52.9 萬/坪總 2,475 萬 2019-08-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 48.3 萬/坪總 2,250 萬 2019-07-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 45.3 萬/坪總 2,161 萬 2019-06-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 44.6 萬/坪總 2,120 萬 2019-05-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 46.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 45.1 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。