新北市林口區文化三路二段20號18F/19F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.9 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物26.5 坪
公設比47.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比文化三路二段中位 低 18%比林口區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+69%
2026 年推估2,281 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 11F/19F 2房2廳1衛 · 45.01 坪 33 萬/坪總 1,485 萬 2022-08-12 5F/19F 2房2廳1衛 · 43.78 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-15 12F/19F 2房2廳1衛 · 45.01 坪 35.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-20 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-26 6F/19F 2房2廳1衛 · 45.01 坪 23 萬/坪總 1,035 萬 2017-10-14 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 24.8 萬/坪總 1,400 萬 2017-02-14 16F/19F 2房1廳1衛 · 45.01 坪 22.7 萬/坪總 1,020 萬 2016-01-04 19F/19F 2房1廳1衛 · 45.01 坪 23.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。