新北市林口區文化二路一段230巷78號4F/12F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.2 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物23.29 坪
公設比52.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 國宅段 5 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 25.8
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 22%比文化二路一段中位 低 30%比林口區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 43.1 萬/坪總 3,264 萬 2023-07-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 35.9 萬/坪總 1,606 萬 2020-07-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 24.8 萬/坪總 1,350 萬 2019-09-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 25.6 萬/坪總 1,170 萬 2017-12-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.68 坪 24.9 萬/坪總 1,111 萬 2014-04-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2013-11-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 75.8 坪 27.9 萬/坪總 2,111 萬 2013-04-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 19 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。