新北市淡水區新市三路一段86號5F/26F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.5 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物16.11 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.3
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 10%比新市三路一段中位 低 6%比淡水區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/26F 2房1廳2衛 · 34.93 坪 30.6 萬/坪總 1,068 萬 2024-08-19 3F/26F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 24.3 萬/坪總 850 萬 2023-11-30 4F/26F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 28.1 萬/坪總 980 萬 2023-10-27 22F/26F 2房1廳2衛 · 34.93 坪 31.3 萬/坪總 1,010 萬 2023-03-14 25F/26F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 27.8 萬/坪總 970 萬 2022-04-25 5F/26F 2房1廳1衛 · 34.93 坪 23.5 萬/坪總 820 萬 2021-10-15 8F/26F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 23.7 萬/坪總 828 萬 2021-09-18 19F/26F 2房1廳2衛 · 34.93 坪 32.7 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。