新北市新莊區思源路370巷15號4F/19F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 40.7 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物14.85 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 中原段 241 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.8
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比思源路中位 低 12%比新莊區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,465 萬
+28%
2026 年推估1,877 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：買賣總價款含車位含營業稅
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 11F/19F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 63.1 萬/坪總 2,188 萬 2024-07-18 14F/19F 2房1廳1衛 · 40.82 坪 51.9 萬/坪總 2,120 萬 2023-06-27 6F/19F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 52.1 萬/坪總 1,846 萬 2022-11-16 15F/19F 2房1廳1衛 · 40.82 坪 41 萬/坪總 1,673 萬 2022-07-11 8F/19F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 51.8 萬/坪總 1,828 萬 2020-07-25 11F/19F 2房1廳1衛 · 40.04 坪 41.8 萬/坪總 1,498 萬 2020-07-07 2F/19F 2房1廳1衛 · 38.72 坪 44.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-06-16 6F/19F 2房1廳1衛 · 40.04 坪 40.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。