新北市新莊區思源路370巷15號11F/19F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 63.1 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物14.85 坪
公設比41.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 中原段 241 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 41.8
思源路中位 46.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 51%比思源路中位 高 36%比新莊區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,188 萬
+4%
2026 年推估2,285 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。