新北市土城區中央路二段149巷12號2F/13F
2018-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 31.8 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物21.2 坪
公設比14.6%
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 員和段 1184 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 33.9
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 6%比中央路二段中位 低 24%比土城區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交938 萬
+37%
2026 年推估1,282 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-07-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 36.5 萬/坪總 1,045 萬 2017-04-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 34.9 萬/坪總 1,010 萬 2016-05-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 33.5 萬/坪總 960 萬 2015-06-23 14F/16F 4房2廳3衛 · 57.04 坪 39.4 萬/坪總 2,250 萬 2013-06-09 2F/13F 3房1廳1衛 · 29.46 坪 33.9 萬/坪總 1,000 萬 2012-09-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 33.4 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。