新北市板橋區文化路二段182巷3弄46之3號5F/13F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 90.2 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物16.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 68.1
文化路二段中位 63
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 32%比文化路二段中位 高 43%比板橋區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,680 萬
+1%
2026 年推估2,707 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 86.9 萬/坪總 2,580 萬 2024-03-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 45.88 坪 85 萬/坪總 2,775 萬 2021-11-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 72.4 萬/坪總 2,060 萬 2021-08-14 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 69.6 萬/坪總 2,068 萬 2020-08-22 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 67 萬/坪總 1,990 萬 2014-12-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 43.66 坪 20.9 萬/坪總 678 萬 2013-05-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 68.4 萬/坪總 1,945 萬 2013-05-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 68.2 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。