新北市板橋區文化路二段182巷3弄46之3號9F/13F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,775 萬 85 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物16.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 198 地號
價格拆解
成交總價2,775 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 68.1
文化路二段中位 63
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 25%比文化路二段中位 高 35%比板橋區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,775 萬
+1%
2026 年推估2,803 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。