新北市林口區三民路96號8F/11F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 40.1 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物20.23 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 建林段 259 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,335 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.3
三民路中位 38.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 5%比林口區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+39%
2026 年推估1,996 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.63 坪 66 萬/坪總 2,350 萬 2022-11-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 51.2 萬/坪總 1,825 萬 2021-12-18 7F/11F 2房2廳2衛 · 35.63 坪 47.4 萬/坪總 1,690 萬 2021-05-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 42.9 萬/坪總 1,540 萬 2021-05-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 40.2 萬/坪總 1,438 萬 2021-05-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 40 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 40.4 萬/坪總 1,445 萬 2021-04-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 40.3 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。