新北市新莊區思源路230巷3號16F/22F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 41.1 萬/坪 × 84.97 坪
權狀坪數84.97 坪
主建物35.65 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.97 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 49.32 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪84.97 坪
土地坐落 中原段 323 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 42.9
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比思源路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,980 萬
+37%
2026 年推估4,077 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。