新北市林口區公園路173號6F/10F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.9 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物38.03 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 38.03 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 國宅段 5-27 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
公園路中位 30.8
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 22%比林口區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,934 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 38.9 萬/坪總 1,458 萬 2025-09-10 5F/10F 4房2廳2衛 · 37.3 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-08 5F/10F 3房1廳2衛 · 37.3 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-20 7F/10F 2房1廳1衛 · 37.44 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2019-10-30 4房2廳2衛 · 45.97 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2019-06-13 5F/10F 5房2廳2衛 · 37.3 坪 23.3 萬/坪總 790 萬 2019-01-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2013-12-13 5F/10F 4房2廳2衛 · 37.3 坪 22.3 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。