新北市板橋區中山路二段92號10F/14F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,086 萬 44 萬/坪 × 77.78 坪
權狀坪數77.78 坪
主建物37.11 坪
公設比27.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.78 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 40.67 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 海山段 777 地號
價格拆解
成交總價3,086 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,586 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,086 萬
+27%
2026 年推估3,926 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,069 萬
每月月付77,506 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。