新北市新莊區昌德街33號4F/14F
2012-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 48.3 萬/坪 × 99.41 坪
權狀坪數99.41 坪
主建物45.26 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.41 坪
└ 主建物 45.26 坪
└ 公設等 54.15 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪99.41 坪
土地坐落 副都心段一小段 170 地號
價格拆解
成交總價3,970 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,610 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
昌德街中位 52.5
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比昌德街中位 低 8%比新莊區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,888 萬
每月月付108,196 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：本案簽訂日期0991211，於1010504讓渡。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。