新北市淡水區自強路80巷1號7F/7F

2020-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 770 萬 26.5 萬/坪 × 31.8 坪

權狀坪數31.8 坪

主建物19.94 坪

公設比11.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 31.8 坪

└ 主建物 19.94 坪

└ 公設等 11.86 坪

土地持分 4.92 坪

0 坪31.8 坪

土地坐落 關渡段 633-8 地號

價格拆解

成交總價770 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價690 萬

單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

自強路中位 28.7

淡水區 2020 年中位 22.9

比自強路中位低 8%比淡水區 2020 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交770 萬

+34%

2026 年推估1,032 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（80 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-09-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 26.1 萬/坪總 760 萬 2015-05-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 26.01 坪 36.8 萬/坪總 958 萬

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看新北市淡水區自強路80巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。