新北市泰山區泰林路二段522巷9號7F/13F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 40.3 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物20.05 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 泰林段 1323 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 36.3
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2024 年中位 50.5
比本棟中位 高 11%比泰林路二段中位 高 62%比泰山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,408 萬
-13%
2026 年推估1,219 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。