新北市五股區水碓五路3號1F/9F
2014-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 43.1 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物18.16 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 水碓段水碓小段 296-151 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 35.9
水碓五路中位 37.7
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 20%比水碓五路中位 高 14%比五股區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（65 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 6F/9F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 38.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 33.4 萬/坪總 1,115 萬 2021-03-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 33.35 坪 31.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-12-25 6F/9F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 29.7 萬/坪總 990 萬 2019-03-06 7F/9F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 42.2 萬/坪總 1,272 萬 2019-02-14 3F/9F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 40.8 萬/坪總 1,328 萬 2019-02-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 42.8 萬/坪總 1,410 萬 2017-11-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 34.5 萬/坪總 1,171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。