新北市板橋區中山路一段156之1號23F/28F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 65 萬/坪 × 111.74 坪
權狀坪數111.74 坪
主建物55.31 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 111.74 坪
└ 主建物 55.31 坪
└ 公設等 56.43 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪111.74 坪
土地坐落 新板段三小段 23 地號
價格拆解
成交總價6,380 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 60.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比中山路一段中位 高 9%比板橋區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,380 萬
+27%
2026 年推估8,127 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：總價拆分為土地價款4976萬元，建物價款1404萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。