新北市新莊區中央路86號13F/17F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 50.4 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物17.1 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 副都心段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,740 萬
+21%
2026 年推估2,103 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-10 10F/17F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 47.8 萬/坪總 1,452 萬 2021-01-18 17F/17F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 52.4 萬/坪總 1,790 萬 2021-01-03 8F/17F 2房2廳1衛 · 43.13 坪 48.6 萬/坪總 1,675 萬 2021-01-02 15F/17F 2房2廳1衛 · 43.09 坪 51.7 萬/坪總 1,787 萬 2020-08-17 5F/17F 2房2廳1衛 · 43.13 坪 49.5 萬/坪總 1,704 萬 2020-07-08 11F/17F 2房2廳1衛 · 44.29 坪 51.7 萬/坪總 1,795 萬 2020-07-01 6F/17F 2房2廳1衛 · 43.13 坪 49.7 萬/坪總 1,748 萬 2020-07-01 12F/17F 2房2廳1衛 · 43.13 坪 51 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。